L’objectif de l’estimation immobilière est celui de vous permettre de trouver le meilleur prix pour votre bien. L’agence immobilière se basera sur les données du marché pour faire estimer un bien immobilier à Saint-Louis.
Cette évaluation compte différentes étapes dont :
- L’analyse des documents
· Les titres de propriété
· Les documents sur la construction de la propriété
· Les documents sur l’occupation des sols
· Les diagnostics immobiliers
· Les devis et factures des travaux
· …
- Le rendez-vous de visite
L’expert revérifie tous les documents. Il visite le bien en votre présence. Il dressera un vétustomètre et prendra des photos. Il pourra vous renseigner sur les dispositions d’urbanisme pour vous aider à accroître le potentiel du bien.
- Le dressage du rapport d’expertise
- Prise de rendez-vous et remise du rapport d’évaluation : ici l’expert commente les conclusions du rapport.
Estimer votre appartement ou maison à Saint-Louis vous permet d’avoir une indication sur sa valeur réelle. Ainsi, vous pouvez comparer la position du vendeur aux données du marché immobilier. Vous saurez si le prix proposé est cohérent et intéressant. En effet, vous ne devez ni surévaluer votre propriété ni la sous-évaluer. Notez qu’une surestimation peut faire fuir les potentiels acheteurs. De ce fait, vous risquez de ne pas réussir à vendre votre bien. De même, une sous-estimation du bien peut mener à une vente à perte.
Notez que différents facteurs peuvent influencer l’estimation d'appartement sur Saint-Louis, notamment :
- La localisation : une propriété située à proximité des zones touristiques et des commerces intéresse les acheteurs.
- L’état : un bien en bon état est aussi plus attrayant.
- La surface : une propriété plus vaste est beaucoup plus captivante.
- Les équipements : une maison bien aménagée et dûment équipée attire plus d’acquéreurs.
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